东原睿建:以“建销服”生态链重塑行业标杆
编辑：admin 日期：2025-03-23 12:59:34 / 人气：
大会发布了2025年中国房地产百强企业研究最新成果以及2025年中国房地产百强企业名单。上海东原睿建建设管理有限公司（以下简称“东原睿建”）凭借稳健的高质发展，荣获“2025中国房地产代建运营优秀企业”、“2025中国房地产产品力优秀企业”、“2025中国房地产策划代理百强优秀企业”和“2025年人居梦想好房子”多项殊荣。东原睿建再次以创新实践和亮眼业绩赢得行业权威认可，标志着其从单一代建服务商向“城市综合价值运营商”的全面进阶。
战略升维：从代建到“建销服生态”的破局之道
在房地产行业深度转型的背景下，东原睿建率先打破传统代建边界，构建“代建代销+多元管理+城市服务”的全链条服务体系。依托东原集团20余年开发经验，企业已布局全国20余座城市，覆盖城市共建、商业共建、营销共营等多元模式，签约建筑面积突破1400万㎡。2025年，东原睿建进一步深化“共赢共担共享”理念，通过城市运营商合作，多种跨界融合模式，为城市存量资产激活注入新动能。
以宜兴栖氿云璟项目为例，面对地段劣势与产品同质化困局，东原团队创造性打造颠覆性“小面积四代宅”，解决了四代宅花园隐私、采光、产品展示等问题，实现居住体验迭代升级，也成为了全国第四代住宅标杆。项目首开劲销1亿+，打破宜兴三年开盘记录，入选首批“江苏省改善型住宅示范项目”。
（宜兴栖氿云璟实景图）
创新突围：数字化营销与产品力双引擎驱动
在策划代理领域，东原睿建以“卖得好、费用低”为核心理念，构建全域营销自获客生态。通过“线上获客+私域运维+自渠获客”三位一体模式，以自身超60%的自获客占比，位列开发商集团体系第一。其中开创了开发商体系最大规模的“自获客管理必修课”，总计12期，超500+开发商管理团队参与，获得市场良好口碑。
东原代销业务，充分发挥强大的自获客能力以及高转化力，从开发商视角出发，为委托方提供全维解决方案，解决传统开发商获客难，费效高，不好卖的三大营销痛点。截至目前，自获客代运营服务项目超50+，包含全案代销、新媒体代理、社群代理、自渠代理、组织变革专项等多元化的产品服务，助力企业降费、提效，同时帮助企业建立自主获客能力。
运营赋能：九章赋以恭王府规制重塑高端人居
东原睿建重新定义代建内涵：不再是简单的工程管理，而是资产价值全周期运营。企业独创“五维运营模型”——前期研判精准化、产品设计差异化、工程管控精细化、营销去化高效化、后期服务增值化，确保项目从开发到运营的闭环价值提升。
常熟「逆天合院」——九章赋，在容积率1.05的条件下，打造了创新性的合院+空中墅产品配置。以恭王府“五进规制”为蓝本，打造“车马院-望虞楼-游园-巷道-私家宅邸”的归家动线，通过2.6米高墙围合、三面围合院落等设计，还原江南水乡“曲径通幽”的尊崇感。每栋合院以L型布局实现270°全景采光，窗地比高达45%，远超传统别墅标准，让庭院景观与室内空间无缝融合，形成“一宅六院”的独特体验。
（恭王府&九章赋五进示意图）
凭借其独创性设计、稀缺低密属性及对传统文化的现代演绎，较同类低密产品实现溢价20%，荣获2025年“人居梦想好房子”称号。项目整体对于客户来说看沙盘平平无奇，但是亲身走在其中，你会感受到在规划逻辑满满的从用户角度出发。九章赋不但给片区内的“合院”产品补白，更为这里带来了不同凡响的高端生活方式。
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